私は今年の６月に新築住宅が完成しフラット３５の融資がすべておりました。
私がフラット35にした理由は２点あります。１点は働いている会社の勤続年数が１年半ほどしかなかった為、銀行の融資がおりないだろうと思ったからです。もう一点は固定金利の金利が今現在でも過去最低レベルであることでした。住宅ローン金利が過去最低レベルであるということは、今まで住宅購入に踏み切れなかった若者層の住宅購入が現実にできるようになっているということだと思います。実際に私の借り入れ条件（35年ローン 4000万借り入れ 金利1.54）だとバブル絶頂の時の時の金利状況だと２０万以上の返済になります。固定金利のメリットとしては、金利が固定の分、毎月の返済額が変動せず返済計画が建てやすいことだと思います。逆にデメリットとしては、金利が変動金利に比べて高いことです。しかし、前述したとおり今は固定金利が下がり安いときの変動レベルで借り入れできます。
消費税兼ね合いもあり、住宅購入は今がチャンスなのではないでしょうか。